Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации – это незаменимый помощник при производстве строительных и монтажных работ.

Благодаря точному анализу и выявлению несоответствий в расчетах можно определить:

- объемы и расходы, которые включены в сметную документацию и не соответствуют требованиям проекта либо вовсе отсутствуют в последнем;
- расценки сметной документации, не соответствующие принятым решениям (не выполняется анализ состава работ при выборе определенных расценок);
- несоответствие расценок, использованных в проектной документации новых технологических решений, сметно-нормативной базе;
- использование дорогих строительных материалов и оборудования, которые отсутствуют в сметно-нормативной базе, если есть более дешевые аналоги;
- отсутствие в техническом задании перечня прочих расходов, которые подлежат включению в сводный сметный расчет;
- завышение сроков строительства, приводящих к увеличению расходов на вахтовый метод строительства, расходы на
командировки;
- отсутствие согласования общей стоимости строительных объектов с заказчиками и так далее.

Залог правильной и обоснованной сметной стоимости строительства – это добросовестная подготовка проектной документации, в составе которой находится сметная документация. Последняя, выполняемая на основе проведенного обследования с выявлением дефектов, тоже является важным фактором правильно подобранных строительных материалов и объемов.

Важным моментом в отношении анализа сметной документации является использование средств бюджетной системы, которые выделяются на проведение необходимых работ. Поэтому, рациональная экономия средств заказчика либо инвестора является не маловажным этапом, который стоит перед инженерами-экспертами.

Благодаря проведенной проверке сметной документации на этапах проектирования, можно сэкономить денежные средства и определить несоответствия объемов строительства с завышением стоимости. В свою очередь это позволяет реализовывать эффективные и оптимальные строительные проекты, проекты реконструкции и ремонта.

Проверка смет может быть выполнена и в отношении проектно-изыскательских работ. Определение стоимости таких работ является важным этапом при реализации строительных проектов. Расчеты проектно-изыскательских работ могут быть неправильными , может быть неправильно рассчитана поэтапность проектирования, коэффициенты, что в свою очередь приводит к занижению стоимости.

Таким образом это влияет на качество проектно-изыскательских работ, в результате документация не соответствует требованиям, повышается фальсификация исходной документации, проектной документации. Инженеры-эксперты при необходимости проверят сметную документацию, что благоприятно отразиться на будущем контракте.

Экспертиза сметной документации предполагает ее оценку и анализ. В процессе производства строительных и монтажных работ при привлечении генподрядных организаций появляется вопрос несоответствия сметных объемов работ фактически выполненным объемам. Оценочная комиссия состоит из экспертов из области проектирования, строительства, а также юристов и экономистов.

Комиссия определит все неточности, устранит неэффективные схемы использования средств. Так как оценка и анализ предполагают выполнение специфических действий, то и выполнять их должны квалифицированные специалисты, обладающие большим опытом практической работы и опытом работы с документами.